提前退租时违约金怎么算？-买房

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ask3365086242 丨Lv 1

违约金计算通常以租赁合同约定为准。如果合同中有明确条款规定提前退租的违约金比例或金额，则按约定执行。例如约定为1-2个月租金，租客需按此标准支付。若合同未明确约定，双方可协商解决。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东需举证因提前退租产生的实际损失（如空置期租金、重新招租中介费等），法院会结合合同剩余租期、房屋空置时长等因素综合判定。建议租客提前与房东沟通，争取达成书面补充协议。若协商不成，可向当地调解机构申请调解。需要注意保留租金支付凭证、房屋交接记录等材料，这些都可能成为后续纠纷处理的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报