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共1个回答
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ask8187690368 丨Lv 2
房屋拆迁补偿主要涉及房屋价值补偿、搬迁安置补助和停产停业损失补偿等方面。房屋价值补偿通常由专业评估机构根据房屋区位、用途、建筑面积等因素评估确定，一般不低于类似房地产的市场价格。搬迁安置补助包括临时安置费和搬迁费，具体标准由地方政府制定。对于经营性用房，还会给予适当停产停业损失补偿。补偿方式可分为货币补偿和产权调换两种。选择产权调换的，拆迁方应提供不低于原面积的安置房，差价按评估价结算。需要注意的是，违章建筑原则上不予补偿，但对历史原因形成的无证房屋，各地通常有具体认定标准。若对补偿方案有异议，可申请复核评估或向房屋征收部门提出书面意见。协商不成的，可依法申请行政复议或提起诉讼。建议保留好房产证、评估报告等原始材料，拆迁过程中的书面通知也要妥善保管。遇到复杂情况时，咨询专业人士更有利于维护自身权益。 -
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