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  • 国家宅基地,规定是3分地,但是实际比3分地多,老宅基本是570平,新的宅基地本还能按老宅基地本走吗

    国家宅基地,规定是3分地,但是实际比3分地多,老宅基本是570平,新的宅基地本还能按老宅基地本走吗 北京市

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    提问者:ask2892929916

    发布于3天前 北京市

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共1个回答
  • ask1465994845 丨Lv 2
    关于宅基地面积超标的问题,需结合实际情况处理。根据相关规定,宅基地面积标准由地方政府制定,通常以"分"为单位(1分≈66.7平方米),3分地即约200平方米。若老宅实测570平方米远超标准,需注意以下要点: 历史形成的超标部分可能被认定为"既成事实"。若老宅建于政策明确前,且长期实际使用,部分地区会结合建房年代、人口数量等因素酌情处理。但新建或翻建时,原则上需按现行标准执行,超标部分可能面临不予确权、限期拆除或有偿使用等处理。 若需继承或分户,新批宅基地面积将严格按现行标准核定,老宅超标部分通常不可分割为新的独立宅基地。建议携带权属证明、测绘图纸等材料,向当地自然资源部门咨询具体衔接政策,部分地区允许通过缴纳超标使用费等方式过渡。 需特别注意:宅基地使用权以"户"为单位,若家庭户籍人口减少或分户条件不足,超标部分可能被收回。实际操作中,建议优先考虑通过分户、置换等合规途径解决需求。
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