租房遇到二房东不修空调、厕所脏乱、阳台漏水，搬走后对方要起诉怎么办？-买房

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ask443894457 丨Lv 1

遇到二房东不履行维修义务且居住环境恶劣的情况，需分步骤处理。若租赁合同明确约定了维修责任归属，可依据合同条款要求二房东整改；若合同未明确，根据相关规定，出租人应保障房屋基本居住条件，包括水电设施、卫生环境等。建议先通过书面形式（如微信、短信）留存沟通记录，明确要求维修并设定合理期限。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，或向住建部门投诉。搬离后若被起诉，需准备租赁合同、房屋现状照片、沟通记录等证据，证明对方未履行义务导致合同无法继续履行。根据相关规定，承租人因出租人违约提前解约无需承担法律责任。注意检查合同是否允许转租，若二房东未经原房东同意转租，合同可能无效，可主张返还押金。处理过程中避免与对方发生冲突，以证据为核心维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报