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  • 二楼住户因三楼空置房下水道堵塞被淹，能否起诉三楼业主？

    我家住二楼，由于三楼长期无人居住，其下水道堵塞导致污水倒灌到我家，造成财产损失。这种情况下，我作为二楼业主是否有权起诉三楼业主要求赔偿？根据《民法典》第1165条关于侵权责任的规定，三楼业主是否应当承担相应责任？ 北京市

    空置房 业主 二楼 三楼 举报

    提问者：ask9615037136

    发布于1个月前 北京市

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空置房 业主 二楼 三楼

共1个回答
  • yuki0728 丨Lv 0
    在类似邻里纠纷中，判断责任需结合实际情况。若二楼住户因三楼空置房下水道堵塞被淹，需明确堵塞原因及权责关系。 根据相关规定，房屋专有部分（如室内管道）由业主自行维护，共有部分（如主排水管）由全体业主共同承担维护责任。若堵塞发生在三楼室内管道，且因空置房业主未及时检修导致（如长期未清理沉淀物），三楼业主可能需承担相应责任；若堵塞源自楼栋共有管道，则需物业或全体业主协商解决。 建议二楼住户先联系物业排查堵塞点，留存现场照片、维修记录等证据。若协商无果，可向当地调解组织申请介入，或通过法律途径主张权益。需注意，空置房业主虽未实际居住，但仍负有对房屋设施的基本管理义务。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-23 北京市 举报
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