离婚后想把房子过户给前妻，具体该怎么办理？-买房

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ask8102732867 丨Lv 2

房产过户需根据产权情况选择不同方式。若房产为夫妻共同财产，离婚时双方协商一致将产权归属前妻，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理转移登记。离婚协议中需明确约定房产归属，避免后续纠纷。若房产原为个人财产，过户给前妻则视为赠与或买卖。赠与方式需签订赠与合同并公证，缴纳相应契税；买卖方式需按正常交易流程办理，包括网签、缴税等环节。两种方式均需前妻具备购房资格（若当地限购）。办理时需注意：贷款未结清的房产需先还清贷款解除抵押；税费方面，离婚析产通常免征增值税、个人所得税，但赠与或买卖可能涉及契税、个税等费用，具体以当地政策为准。建议提前咨询登记部门所需材料清单，避免多次往返。若双方对产权存在争议，需通过协商或诉讼明确归属后再办理手续。整个过程以双方自愿为基础，确保手续合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报