婚后父母装修婚前房产算谁的？-买房

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ask2195956642 丨Lv 2

婚后父母出资装修婚前房产的归属问题需要从几个方面来看。如果房产登记在一方个人名下且无特别约定，装修部分通常视为对子女的赠与，不会改变房屋的产权性质。装修投入属于添附行为，虽然提升了房屋价值，但根据相关规定，婚前个人财产不会因婚后装修行为自动转化为夫妻共同财产。实际操作中要注意保留装修款项的支付凭证，明确资金来源于父母单方赠与。若父母明确表示装修款是借给子女的，应当签订书面协议避免争议。装修形成的增值部分在离婚分割时可能获得适当补偿，但具体金额需结合装修现值、房屋增值比例等因素综合判定。如果装修投入金额特别巨大，明显超出正常装修标准，可能被认定为对房屋产权的实质性改变，这种情况下需要结合具体证据判断是否影响产权归属。建议夫妻双方对重大财产处置提前做好书面约定，既能保障权益也能减少纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报