法院拍卖房产的租金分配标准是什么？-买房

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ask3890825142 丨Lv 2

法院拍卖房产的租金分配需遵循相关规定和司法程序。通常情况下，房产拍卖后若涉及租金收益，分配顺序为：优先清偿该房产上设立的合法抵押债权、拖欠的税费及执行费用，剩余部分再分配给其他债权人或原产权人。具体分配比例由法院根据债权文书、债务优先级等综合裁定。对于拍卖房，竞拍人需注意房产是否存在租赁关系。若拍卖前已签订合法租赁合同且租期未满，根据“买卖不破租赁”原则，竞拍人需继续履行原租赁协议，租金收益归属可能随产权转移协商调整。若租赁合同无效或租期已满，租金收益归新产权人所有。实际操作中，法院会在拍卖公告中明确房产现状（包括租赁情况），竞拍前应仔细核查公告及产权瑕疵，必要时咨询专业机构评估风险。租金分配争议可通过执行法院协调或另行诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报