离婚时房产分割需综合考虑实际情况。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方均有权分割，但法院会优先考虑子女权益。如果一方直接抚养子女，且名下无其他住房，法院可能倾向将房产判归该方所有，以保障子女稳定生活。房产登记情况也会影响判决结果。若房产登记在夫妻双方名下，通常按共同财产处理；若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷，未登记方有权获得相应补偿。对于婚前个人房产，原则上归登记方所有，但若婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。经济补偿是常见处理方式。获得房产的一方可能需要向另一方支付折价款，具体金额参照房产市场价值、还贷比例等因素协商或由法院裁定。若双方均主张房产且条件相当，法院可能根据子女生活便利性、居住稳定性等作出裁决。需注意，直接抚养子女并非获得房产的唯一条件。法院还会审查双方经济能力、房产来源、婚姻过错等因素。建议保留购房合同、还贷记录等凭证，必要时可提供子女就学证明等材料佐证居住需求。- AI整理生成 -