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  • 婚前男方全款买房,女方要求加名还算个人财产吗?

    想请教下,如果结婚前男方自己出全款买了房,但女方要求在房产证上加名字。这种情况房子还算男方的婚前个人财产吗?婚后万一离婚房子要怎么分? 北京市

    房产证 产证 买房 房产证上加名字 举报

    提问者:ask6688651914

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask6493897620 丨Lv 1
    婚前男方全款购房且登记在个人名下,原则上属于婚前个人财产。若婚后女方要求加名,需区分具体情况: 1. **无偿加名**:男方同意将女方名字添加到房产证且未明确约定份额,通常视为赠与行为。根据相关规定,该房产可能转化为夫妻共同财产,离婚时女方有权主张分割,但具体比例需结合出资贡献、婚姻存续时间等因素综合判定。 2. **约定份额加名**:若加名时明确约定双方产权比例(如男方占70%、女方占30%),则按约定执行。离婚时按登记比例分割,不涉及个人财产转化问题。 3. **贷款未清加名**:若全款房无贷款,加名流程较简单;若存在贷款,需银行同意解除抵押后方可操作,实践中可能存在障碍。 建议通过书面协议明确加名后的产权归属,避免后续纠纷。实际操作中,各地登记机构对加名流程的要求可能略有差异,需提前咨询当地部门。 --- (注:若涉及具体个案或争议,需结合证据材料进一步分析。)- AI整理生成 -
    +1 2025-12-23 北京市 举报
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