婚后贷款买房涉及夫妻共同财产分割时，需综合考虑购房资金来源、还贷情况以及产权登记等因素。若房产登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割，但实际处理会参考双方对房产的贡献比例。例如，若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能判房产归首付方所有，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权主张还贷部分及对应增值的补偿。具体计算方式通常以还贷总额为基础，结合房产增值比例协商或由法院裁定。需注意，若购房资金明确来源于婚前个人财产（如能提供转账凭证），且房产登记在出资方名下，可能被认定为个人财产，但婚后还贷部分仍需分割。 实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需准备购房合同、贷款记录、还款凭证等材料，以便清晰界定财产归属。提醒注意，不同地区司法实践可能存在差异，最终以相关部门裁决为准。- AI整理生成 -