自己出钱买房只写自己名字会有什么风险？-买房

共1个回答

ask6352382807 丨Lv 0

房产登记仅写自己名字确实存在一定风险需要留意。从财产权属角度看，登记人享有法律认可的房屋所有权，但实际出资人若无法证明出资事实，可能面临产权纠纷。比如父母为子女购房但登记在子女名下，若子女擅自处置房产，父母难以追回。夫妻共同出资购房只登记一方名字，离婚时未登记方需提供出资证明才能主张权益。从债务风险看，登记人若发生债务纠纷，债权人有权申请执行该房产。即便实际出资人能证明出资，仍需通过诉讼确权程序，过程较为复杂。涉及贷款购房时，银行只认登记人为还款责任人，共同还款人权益保障不足。实际操作中建议保留完整出资凭证，包括转账记录、合同等。共有房产最好登记为共有产权，明确各自份额。若因特殊原因需单独登记，可通过书面协议约定权属，必要时进行公证。房产问题涉及重大财产权益，事前防范比事后补救更重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报