夫妻婚后共同购置的房产原则上属于共同财产，但需注意以下要点：关于房产证登记：若购房时登记为夫妻双方姓名，则直接认定为共同财产。如仅登记一方姓名，需结合购房时间、出资来源等综合判断。婚后购房即使只写一方名字，若无特殊约定，通常仍视为共同财产。还贷部分归属问题：婚前个人购房婚后共同还贷的，还贷及对应增值部分属于共同财产。建议保留还贷流水凭证，必要时可要求登记方补偿共同还贷金额及增值部分。特殊情况处理：若房产由一方父母全款出资且明确赠与子女个人，需提供赠与协议等证明材料。混合出资的情况，建议签订书面协议明确份额比例。重要凭证保管：购房合同、付款凭证、贷款合同、装修票据等材料应妥善保存。涉及大额转账时建议备注用途，避免现金交易。产权变更注意事项：夫妻间过户可选择赠与或买卖方式，需按规定缴纳相关税费。若涉及离婚财产分割，需先清偿贷款才能办理过户手续。建议夫妻双方对重大房产处置行为保持充分沟通，必要时可共同签署法律文件。财产约定应当采用书面形式，避免口头承诺。- AI整理生成 -