法院判了还能把房子转给别人吗？违法吗？-买房

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ask3473919227 丨Lv 2

法院判决后房产处置需谨慎。若判决涉及房产归属或限制处分，擅自转让可能被认定为拒不执行判决，需承担相应责任。具体分两种情况：1. 判决已生效但未办理过户此时房产仍登记在原权利人名下，但实际处分权受限。若受让人明知判决存在仍交易，可能被认定恶意串通，交易存在被撤销风险。建议待判决执行完毕后再行交易。2. 判决已进入执行阶段执行期间房产可能被查封，此时任何过户行为均属无效。即便完成网签备案，执行法院仍可撤销登记。如确需处置房产，应通过执行法院提出书面申请，经债权人同意或提供足额担保后方可解除限制。相关风险提示：隐瞒判决情况办理过户，不仅面临民事追责，情节严重者还可能涉及刑事问题。建议持判决文书至不动产登记中心查询房产状态，必要时可向执行法院申请出具协助执行通知书。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报