购房合同不是本人签字有效吗？-买房

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ask7825633324 丨Lv 2

购房合同非本人签字是否有效需要分情况讨论。若签字人持有书面授权委托书，且委托事项明确包含代签购房合同，这种情况下合同具有法律效力。实际操作中，开发商或中介机构通常会要求提供公证过的授权文件。没有合法授权代签的合同属于效力待定状态，需权利人事后追认。若权利人拒绝追认，合同自始无效。值得注意的是，部分开发商在签约时允许直系亲属持户口本等证明文件代签，但这种操作存在法律风险，建议补办正式委托手续。二手房交易中，若产权人未签字但配偶代签，还需考虑房产共有属性。根据相关规定，处分共有财产需共有人共同确认，单独签字可能导致合同无法履行。遇到此类情况，建议及时与签约方协商补充签署，或向专业机构咨询补救措施。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报