父母离婚后房产如何分割？-买房

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ask6075229410 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也有权主张相应补偿。房产证登记是关键依据之一。若双方名下均有登记，原则上按共有财产处理，可协商比例或通过评估折价分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据出资贡献、婚姻存续期长短等因素综合判定。涉及父母赠与或继承的房产，若未明确约定归属，婚后获得的可能视为共同财产。特殊情况下，如一方存在严重过错，分割时可能适当倾斜。建议保留购房合同、付款凭证等材料，便于厘清财产来源。实际操作中，优先通过协议解决更高效。若需法律介入，需注意不同地区对住房政策的差异可能影响分割方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报