离婚时房产怎么分？律师教你财产分割的正确操作-买房

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ask8672813135 丨Lv 0

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需分割。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中，双方可协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。需要注意的是，部分地区存在限购政策，分割时还需考虑购房资格问题。房产证加名或更名需按规定办理过户手续，涉及按揭贷款的需先结清贷款或取得银行同意。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报