婚前房产离婚时赠与对方有效吗？-买房

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ask485120727 丨Lv 1

婚前房产在离婚时赠与对方是否有效，需要结合具体情况分析。房产赠与行为若要成立，必须满足几个基本条件：赠与双方具有完全民事行为能力，赠与行为出于真实意愿，且不违反相关规定。如果是婚前个人房产，产权人有权通过书面协议将房产赠与配偶，但要注意办理产权变更登记手续。若仅口头承诺或未完成过户，赠与可能被认定为无效。对于离婚时的房产赠与，法院通常会审查赠与的真实性。如果赠与协议是在胁迫、欺诈等非自愿情况下签订，或者损害了他人合法权益，可能会被撤销。另外，如果赠与行为涉及逃避债务等不法目的，也会影响其法律效力。实际操作中，建议通过公证方式明确赠与意愿，并及时办理产权转移登记。若双方对赠与存在争议，需要提供相应证据证明赠与关系的成立。房产作为重要财产，处理时需谨慎，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报