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共1个回答
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ask6122188302 丨Lv 4
夫妻间房产赠与主要通过两种方式办理。第一种是签订书面赠与协议，双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。第二种是通过公证处办理赠与公证，公证后的法律效力更强，能有效避免后续纠纷。无论采用哪种方式，都需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体标准可咨询当地税务部门。办理过程中需注意几个关键点。赠与协议要明确房产信息、双方权利义务，避免模糊表述；若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意；部分地区对赠与房产的限购政策有特殊规定，建议提前了解清楚。实际操作时，夫妻双方可共同到登记部门当面确认，确保手续合法有效。房产赠与完成后，受赠方即成为房产唯一所有权人。但要注意，若未来涉及离婚财产分割，赠与房产的归属可能成为争议焦点。建议在办理前充分沟通，必要时可做好相关约定。整个过程既要符合相关规定，也要兼顾家庭和谐，谨慎处理财产关系。- AI整理生成 - -
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