租房未满一年提前退租，违约金怎么算？-买房

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ask7622869344 丨Lv 2

租房提前退租的违约金计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，例如约定扣留1个月租金作为违约金，则按约定执行；若未明确约定，则根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东需证明因退租产生的直接损失（如空置期租金、重新招租费用），超出部分可能不被支持。建议租客退租前与房东协商，争取降低违约金比例。例如，可协助寻找新租户或承担部分中介费，以减少房东损失。若协商不成，可向当地居委会或调解机构申请调解，避免纠纷升级。需注意：押金性质不同于违约金。押金通常用于抵扣房屋损坏等费用，若无损坏则应退还；而违约金是针对合同违约的赔偿，二者不可混淆。保留好交接房屋时的证据（如照片、书面记录），对后续处理纠纷有帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报