业主私自占用公共区域，物业有权管吗？-买房

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ask8723068136 丨Lv 2

物业公司有权对业主私自占用公共区域的行为进行管理。根据相关规定，小区公共区域属于全体业主共有，任何个人不得擅自占用或改变其用途。物业作为受业主委托的管理方，有责任维护公共区域的正常使用秩序。若发现此类情况，物业应先与涉事业主沟通，要求其限期整改。沟通无果的，物业可向相关部门报告，由主管部门责令恢复原状。对于拒不改正的，物业还可依据物业服务合同约定，采取相应管理措施。需要说明的是，物业行使管理权时需注意方式方法，避免激化矛盾。同时，业主对物业的管理行为存在异议的，可通过业主委员会或社区居委会协调解决。对于严重侵权行为，相关权利人也可依法维权。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报