婚前用公积金还房贷，离婚时怎么分房产？-买房

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ask6859146628 丨Lv 1

婚前用公积金还房贷的情况需要区分不同情形处理。若房产登记在一方名下且婚前已全款购买，婚后用公积金还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应就还贷部分及相应增值进行分割。若婚前仅支付首付并登记在一方名下，婚后共同还贷，则房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。公积金属于夫妻共同财产，即便只用一方的公积金还贷，也视为共同还贷行为。计算补偿时需考虑还贷金额、房产增值比例等因素，通常可通过协商或评估确定具体数额。实际操作中，建议保留好还款凭证、房产评估报告等材料，便于分割时提供依据。若双方对房产分割存在较大分歧，可考虑通过调解方式解决。需要注意的是，房产证登记时间、出资证明、婚姻存续期间等关键因素都会影响最终分割结果。在协商不成的情况下，可依法向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报