离婚时婚前房产的分割问题需要结合实际情况分析。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。若婚前购房但婚后共同还贷，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分，具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。对于婚前双方共同出资购房的情况，即使登记在一方名下，只要能证明共同出资意向，另一方可主张债权或产权份额。相关出资凭证如转账记录、书面协议等是关键证据。若房产登记在双方名下，则按共有财产处理，分割时综合考虑出资比例、婚姻存续时间等因素。涉及父母资助购房的情形较为复杂。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若婚后父母部分出资，未明确约定性质的，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面形式明确出资性质，避免日后纠纷。处理此类问题时，应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。若协商不成，可寻求专业机构对房产价值进行评估，或通过调解等途径解决争议。房产分割既要依法依规，也要兼顾情理，尽量降低对双方生活的影响。- AI整理生成 -