婚前房产过户给父母需要多少钱？-买房

共1个回答

ask8561282396 丨Lv 2

婚前房产过户给父母涉及费用主要包括税费和手续费。税费方面，若房产证满2年且是家庭唯一住房，可免征增值税；不满2年则按差额的5.6%缴纳。契税按评估价1%-3%征收，具体比例根据房产面积和当地政策而定。个人所得税若符合“满五唯一”可免，否则按评估价1%或差额20%缴纳。此外还需缴纳登记费（住宅约80元）及评估费（0.1%-0.5%）。若房产仍有贷款，需先结清或取得银行同意。过户流程需双方携带身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理，部分地区可能要求公证。建议提前咨询当地部门，因政策可能存在区域性差异。需注意，婚前房产属个人财产，但过户后产权归属将发生变更。若后续涉及财产争议，需结合实际情况判断。操作前可详细测算成本，权衡利弊再作决定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报