离婚后房贷未还清，担保人责任如何处理？-买房

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ask4199704731 丨Lv 2

房贷未还清时若涉及离婚，担保人的责任仍需依法履行。根据相关规定，担保合同具有独立性，不因借款人婚姻关系变化而自动解除。若主贷人（借款人）与配偶离婚，双方对房贷的债务分割仅在其内部有效，不能对抗银行等债权人。担保人仍需对剩余房贷承担连带责任，除非银行同意变更担保人或解除担保。实际操作中建议分三步处理：一是查看担保合同条款，确认担保范围与期限；二是督促主贷人及时履行还款义务，避免逾期影响担保人征信；三是若主贷人还款能力不足，担保人可协商要求其提供反担保（如抵押物），或向法院主张追偿权，但需注意诉讼时效。需特别提醒，离婚协议中约定“房贷由一方承担”不能免除担保人责任。若主贷人违约，银行有权直接要求担保人代偿。因此，担保人在签署合同前应充分评估风险，必要时可要求夫妻双方共同作为主贷人，或明确约定担保责任期限。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报