转租合同期限超出原合同怎么处理？-租房

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满血复活丨Lv 0

转租合同期限超过原租赁合同期限的情况需要谨慎处理。原租赁合同到期后，转租合同自然失效，除非获得出租人书面同意延长。如果转租期限超过原合同剩余期限，超出部分可能被认定为无效，承租人可能面临违约责任。实际操作中，建议转租方与原承租人协商调整转租期限，确保不超过原合同剩余期限。若确有需要延长，必须取得出租人对转租行为的书面认可，并重新签订补充协议。出租人有权拒绝转租行为，这种情况下转租合同自始无效。为避免纠纷，签订转租合同时应当核实原租赁合同剩余期限，并在转租合同中明确约定"若原租赁合同提前终止，本转租合同同步终止"等条款。转租收益超出原租金的部分，原出租人有权主张返还，除非另有约定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报