在房产交易或租赁过程中，若因一方重大过失导致另一方损失，赔偿比例的确定需综合考虑以下因素： 1. **过错程度**：需明确过失方的主观过错大小，例如是否明知故犯或未尽基本注意义务。若过失直接导致严重后果，责任比例可能更高。 2. **因果关系**：损失必须与过失行为存在直接关联。例如，房东未检修老化电路引发火灾，需承担主要责任；若租客擅自改装电路，则可能分担部分责任。 3. **实际损失范围**：赔偿以实际损失为限，包括直接经济损失（如房屋修复费用）和合理间接损失（如临时租房费用）。需提供票据等证据支持。 4. **协商与调解**：双方可协商确定比例，若无法达成一致，可申请第三方调解或通过司法程序裁决。司法实践中，法院会依据相关规定及证据综合判定。 5. **合同约定**：若双方事先在合同中约定了违约责任条款（如违约金比例），在不违反公平原则的前提下，可优先按约定执行。 建议保留相关证据（如合同、沟通记录、损失证明），必要时咨询专业人士协助厘清责任。- AI整理生成 -