贷款买房后房产如何分割？-买房

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ask9361698222 丨Lv 1

贷款买房后的房产分割需要结合出资情况、登记方式和还贷情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上平均分割。若只登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。首付款的归属要看资金来源。如果是婚前一方个人财产支付首付，婚后共同还贷，房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。如果是婚后用共同财产支付首付，无论登记在谁名下，都视为夫妻共同财产。对于尚未还清的贷款，分割房产时需要明确由哪方继续承担还贷义务。取得房产的一方通常需要继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。若双方协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会根据实际情况判决。房产分割时还需考虑子女抚养、双方经济条件等因素。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报