婚前全款买的小产权房，离婚时该怎么分？-买房

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ask488620451 丨Lv 1

婚前全款购买的小产权房，权属认定需结合实际情况分析。小产权房因土地性质特殊，无法办理正规产权登记，通常仅有使用权。根据相关规定，婚前个人全款购买的房产属于个人财产，离婚时原则上不参与分割。但若婚后对房屋有共同修缮、扩建等投入，另一方可能主张补偿。需注意，小产权房交易不受法律保护，分割时法院可能仅判决使用权归属。建议双方协商解决，若协商不成，可依据购房凭证、出资证明等材料，通过调解或诉讼明确权益。实际操作中，部分地区对小产权房的处理存在差异，需结合当地政策判断。（注：若涉及具体法律程序或争议较大，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报