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共1个回答
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ask6452107215 丨Lv 2
转租过程中产生的损失赔偿问题需要分情况讨论。若原租赁合同明确禁止转租，租客擅自转租导致房屋受损，租客需承担全部责任。原合同允许转租的，次租客使用不当造成的损失应由次租客赔偿；若转租未经房东书面同意，房东有权要求租客恢复原状或赔偿。实际操作中建议优先协商解决。房东发现房屋受损时，应第一时间拍照留存证据，通过微信、短信等书面形式与租客确认损失情况。租客可要求次租客出具书面说明，明确责任归属。协商不成时，可凭租赁合同、损失证明等材料向当地调解组织申请调解。需要注意，转租产生的装修添附物处理需特别谨慎。次租客对房屋进行的装修若未取得房东同意，房东可要求恢复原状。装修经房东认可的，合同到期时可协商折价补偿，但补偿标准通常不超过装修残值。建议转租前三方就装修处理方案达成书面协议。- AI整理生成 - -
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