小区车辆被砸物业该负什么责任-买房

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ask4210499268 丨Lv 1

小区车辆被砸涉及物业责任需结合具体情况分析。物业公司对小区公共区域负有管理义务，若因监控失效、保安巡查缺位等管理疏漏导致业主车辆受损，应当承担相应责任。比如夜间巡逻未发现可疑人员、监控设备长期故障未维修等情况，物业需对损失进行赔偿。物业责任认定需参考物业服务合同约定。若合同中明确包含车辆保管条款，物业责任更为直接；若仅为场地租赁关系，则责任相对有限。业主可要求物业提供监控录像等证据，协助查明事件原因。业主自身也需注意停车规范。未按指定位置停放、占用消防通道等违规停车行为，可能减轻物业责任。双方可通过协商解决争议，协商不成可向相关部门反映或通过法律途径处理。建议业主保留现场照片、报警记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报