房产共有人之间出现纠纷时，建议从以下几个角度理性处理。共有房产的权利划分首先要看当初的约定，比如购房合同或产权登记文件上注明的共有方式及份额比例。若没有明确约定，可参照相关规定中关于共同共有的基本原则进行协商。沟通协商是解决纠纷的基础。共有人可以坐下来心平气和地谈，列出各自诉求，寻找利益平衡点。比如一方想出售而另一方想保留房产时，可考虑优先购买权或分期补偿等灵活方案。达成一致后务必形成书面协议，必要时可请第三方见证。若协商无果，可向街道人民调解委员会申请调解。调解过程中调解员会依据相关规定和实际情况提出建议，帮助双方达成和解协议。这种方式的优势在于程序简便且不伤和气。当调解仍无法解决时，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼中法院会审查产权凭证、出资证明等材料，按照共有财产分割原则作出判决。需要注意的是，诉讼周期较长且会产生相应成本，建议作为最后选择。无论采取哪种方式，都要注意保留好购房合同、付款凭证、装修支出等原始证据。共有房产问题关系到重大财产权益，处理时既要维护自身合法权益，也要避免激化矛盾影响家庭关系。- AI整理生成 -