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共1个回答
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ask5469002799 丨Lv 2
物业费的缴纳对象需要区分不同情况。新建商品房在交付使用前，开发企业应当选聘物业服务企业负责前期物业管理，这段时间的物业费由开发企业承担。房屋交付业主后，物业费转为由业主缴纳，具体以双方签订的物业服务合同为准。对于老旧小区，业主委员会选聘的物业服务企业提供服务，物业费由全体业主按产权面积分摊。若小区尚未成立业委会，由社区居委会代管期间，物业费缴纳方式需遵循属地管理原则。空置房屋的物业费，部分地区允许按一定比例缴纳，具体需参照当地实施细则。物业费缴纳需注意：物业服务企业应明码标价并公示服务内容，业主有权要求出具正规票据。对服务质量不达标的，业主可通过业委会协商解决，或向主管部门投诉。拒缴物业费可能影响个人征信，建议通过合法渠道维护权益。- AI整理生成 - -
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