关于婚前房产婚后父母借款的归属认定问题，需结合购房时间、出资性质及产权登记情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。婚后父母借款若明确表示为对子女一方的赠与，且有书面约定，则该部分出资对应的增值部分可能仍属个人财产；若无明确约定，可能视为对夫妻双方的共同资助。父母借款性质的认定尤为关键。若借款行为有书面借条且夫妻双方共同签字，通常认定为夫妻共同债务，对应的房产份额可能视为共同财产；若仅有单方签字，则需结合资金用途、还款来源等证据判断债务归属。值得注意的是，婚后房产还贷及增值部分，若无特殊约定，通常按共同财产处理。产权登记具有公示效力。若婚后将配偶名字加至房产证，一般视为对共同所有的约定；若保持原登记状态，则需通过书面协议明确借款用途及财产归属。建议通过书面形式固定各方真实意思表示，避免日后争议。实际操作中，资金流转凭证、聊天记录等辅助证据也能帮助还原事实。- AI整理生成 -