离婚协议和房贷冲突如何处理？-买房

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ask9535626606 丨Lv 1

离婚协议中涉及房产分割时，若存在未结清房贷需特别注意。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，但房产归属需结合登记情况判断。若协议约定房产归一方所有，需与贷款银行协商变更借款人，否则另一方仍需承担连带还款责任。实际操作中可分三步处理：一是双方协商明确房产归属及补偿方案；二是携带离婚协议、房产证等材料向银行申请转贷或重新签订借款合同；三是办理产权过户登记。若银行不同意变更借款人，可通过公证约定还款责任内部划分，但对外仍须共同承担债务。建议在协议中明确贷款偿还、产权过户等细节条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报