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共1个回答
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ask9984400112 丨Lv 1
拆迁补偿的计算通常涉及多个因素，主要包括房屋性质、面积、区位价值以及地方政策标准。住宅类房屋一般按市场评估价或重置成新价补偿，商业用房则可能参考经营收益等因素。安置房分配通常采取"拆一还一"原则，即原房屋面积与安置房面积挂钩，超出部分可能需要补差价。在补偿方式上，常见的有货币补偿和产权调换两种。选择产权调换时，安置房的地理位置、建设标准都应在协议中明确约定。实际操作中，各地会公布具体的补偿方案，包括过渡费、搬迁补助等细节。要注意的是，无证建筑需根据建房年代、当地政策等因素认定补偿资格。遇到拆迁纠纷时，建议先核对补偿方案是否符合地方标准，保存好房屋权属证明和评估报告等材料。若对评估结果有异议，可申请复核。协商不成的情况下，可依法维护权益。整个过程要注意留存沟通记录，必要时可寻求专业帮助。 -
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