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共1个回答
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ask2879409506 丨Lv 2
房产纠纷涉及国家赔偿时，主要考虑的是因行政或司法行为导致房屋权益受损的情形。根据相关规定，若行政机关违法强拆、错误查封或错误登记等行为给当事人造成损失，当事人有权申请国家赔偿。赔偿标准通常参照损害发生时的市场价格，包括房屋重置成本、装修损失、搬迁费用等直接损失，特殊情况下可能涵盖合理预期收益等间接损失。实际操作中，赔偿金额需结合评估报告确定。比如房屋被违法拆除，一般会委托专业机构评估房屋价值，同时考虑地段、用途、建造年限等因素。需要注意的是，赔偿申请有严格时效限制，通常自知道权益受损起两年内提出。若对赔偿决定不服，可依法申请复议或提起诉讼。处理这类纠纷时，建议保留房屋产权证明、损失证据以及与相关部门往来的书面材料。由于程序较为复杂，涉及权益重大，必要时可寻求专业法律帮助。 -
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