外村人购买本村房子拆迁怎么赔-买房

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ask662943944 丨Lv 1

外村人购买本村房子,若该买卖行为合法有效,拆迁时一般按以下情况处理:1. 房屋补偿归购房者:购房者基于有效的购房合同,对房屋享有权益,拆迁房屋的补偿款通常应归购房者。这是因为购房者已实际占有、使用房屋,并支付了相应对价。2. 土地补偿归村集体:农村土地归集体所有,外村人购买本村房屋后,土地权益仍归村集体。所以土地的相关补偿,如土地补偿费等归村集体。3. 可能存在的特殊情况:如果购买房屋违反了当地关于农村房屋买卖的规定,比如未经过村集体同意等,拆迁补偿的分配可能会产生争议,具体要根据当地政策及实际情况确定。4. 遵循法定程序:拆迁补偿需遵循法定程序进行,包括对房屋及相关权益进行认定、公示等,以确保补偿合理、公正。外村人购买本村房子拆迁补偿的分配要依据房屋买卖的合法性及当地拆迁政策来确定,关键在于保障各方合法权益。

+1 2025-12-21 举报