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拍卖房 房子

共1个回答
  • ask8915773478 丨Lv 1
    无房证房屋面临查封拍卖时,存在一定法律风险:1. 权属难以确认,影响执行异议:例如,某人购买开发商未办理房产证的商品房后,因债务问题被法院查封。由于房屋未登记,买受人需提供购房合同、发票、收房凭证等大量证据证明权属,一旦证据不足,可能被认定为被执行人财产。2. 可能被第三方善意取得,无法排除执行:例如,一套无证房屋被非法转让,新买受人虽未过户但已实际居住。若法院认定其为善意第三人,原权利人可能丧失排除执行的权利,导致房屋被依法拍卖。
    +1 2025-12-21 举报
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