二婚配偶出售婚前房产是否合法？-买房

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ask1007443750 丨Lv 1

配偶出售婚前房产是否合法需要区分不同情况。若房产登记在一方个人名下且无特殊约定，产权人有权自行处置。婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，这是财产归属的基本原则。对于婚后房产处置，需注意两点：一是如果婚后对房产进行过共同还贷或装修等增值行为，另一方可能对增值部分享有权益；二是如果房产证上加上了配偶名字，性质就转变为共同财产，处置时需要双方同意。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，能够清晰证明房产的取得时间和资金来源。若涉及婚后共同还贷，最好保存银行流水等还款记录。房产交易时，中介和不动产登记部门通常会要求产权人配偶签署知情同意书，以避免后续纠纷。若双方对财产归属有特殊约定，可通过书面协议明确各自权益。相关规定对夫妻财产约定采取尊重态度，只要不违反法律强制性规定，约定优先于法定财产制。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报