父母通过买卖方式过户给已婚子女的房产归属问题-买房

共1个回答

ask9911667654 丨Lv 2

父母通过买卖方式将房产过户给已婚子女时，房产归属需结合实际情况判断。若过户时明确约定房产归子女个人所有，且购房资金来源于子女婚前财产或父母明确赠与子女个人，通常可认定为子女个人财产。但若未明确约定，婚后过户的房产可能被视为夫妻共同财产，尤其是购房款来源于夫妻共同收入或婚后共同还贷的情况。产权登记名字是关键因素之一。若房产仅登记在子女一人名下，且能证明资金来源于父母单独赠与或子女婚前财产，倾向于个人财产；若登记为夫妻双方名字，则一般视为共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确房产归属，避免后续纠纷。过户方式（买卖或赠与）对产权归属影响有限，核心在于资金来源和产权登记。买卖过户需注意交易价格合理性，避免被认定为虚假交易。无论采用何种方式，保留付款凭证、合同等证据至关重要。若涉及复杂情况，建议提前协商一致并完善法律手续。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报