离婚后房产被判共同使用的情况在实际操作中确实存在一定复杂性。从产权角度来看，共同使用意味着双方对房产享有同等权利，但这也容易引发后续矛盾。建议优先考虑通过协商方式解决，比如一方补偿另一方后获得完整产权，这种方式成本较低且效率较高。若协商无果，可考虑向法院申请强制执行分割。法院通常会根据实际情况选择实物分割或变价分割。实物分割指将房屋按比例划分使用区域，但需注意这可能影响房屋整体功能。变价分割则是将房屋出售后分配价款，这种方式较为彻底但周期较长。在共同使用期间，双方需注意保留好相关费用凭证，包括房贷还款记录、物业费缴纳证明等。这些材料在后续处置房产时都是重要依据。同时建议明确约定日常管理责任，避免因使用问题产生新的纠纷。需要提醒的是，房产处置涉及较大经济利益，建议在处理过程中保持理性沟通。如果双方分歧较大，可以考虑通过第三方调解机构介入，这样往往比直接走司法程序更有利于问题的解决。- AI整理生成 -