房产转让涉及的费用主要包括以下几类：交易税费方面，卖方需缴纳增值税及附加，若持有房产不足两年，按全额5.6%征收；满两年可免缴。个人所得税按差额20%或全额1%征收，满五唯一住房可免征。买方承担契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3%。双方还需各付0.05%印花税（住宅目前免征）。权属登记费用包含80元/套的住宅登记费，非住宅550元/套。抵押登记费住宅80元，非住宅550元。部分地区收取20元/本的权证工本费。中介服务费通常为成交价1%-2%，买卖双方可协商承担比例。评估费按评估值0.1%-0.5%收取，公积金贷款必须评估。其他杂费包括测绘费1.36元/平米，土地收益金（房改房需补缴1%），以及可能涉及的专项维修资金过户。二手房还需考虑水电气暖等更名费用，每项约100-300元不等。实际操作中，不同城市对税费优惠政策存在差异，例如部分城市对人才购房有补贴。建议办理前向当地不动产登记中心咨询最新标准，提前做好资金规划。- AI整理生成 -