物业不公开公共收益该找谁要说法？-买房

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ask3752889880 丨Lv 2

物业公司未公开公共收益属于违规行为，业主有权要求其说明情况。公共收益指小区公共区域产生的广告费、停车费等收入，这部分资金归属全体业主共有。业主可采取以下途径维护权益：第一步，向业委会反映情况，由业委会出面要求物业公司公示收支明细；第二步，若业委会协调无果，可向当地街道办或住建部门投诉；第三步，必要时可联合超过20%的业主发起临时业主大会，讨论更换物业公司等事宜。物业公司需定期在小区公告栏公示收益及使用情况，公示期不得少于15日。若发现资金被挪用，业主有权要求退还并追究责任。实际操作中，建议业主保留相关证据，如拍照记录未公示的事实，或收集其他业主的书面证言。对于长期拒不整改的物业，相关部门可对其信用记录进行扣分处理，影响其后续项目投标资格。业主维权时要注意通过合法渠道表达诉求，避免发生过激行为。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报