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共1个回答
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caodongdong525 丨Lv 3
房屋漏水问题属于物业维修范围，但需结合具体情况分析。若漏水是因公共管道或楼体结构问题导致，物业有义务维修，相关费用可从专项维修资金列支。若因业主装修不当或自用管道破损引发，则需业主自行承担维修责任。关于5年未修的时间问题，关键看漏水原因是否持续存在。如果物业已多次维修仍未彻底解决，可要求其继续履行维修义务；若业主长期未报修或拒绝配合检修，可能影响责任认定。建议先联系物业现场勘查，明确漏水原因和责任归属。维修流程上，业主应向物业提交书面维修申请，物业应在合理时间内响应。若物业推诿，可向当地住建部门反映情况，必要时可通过调解或司法途径解决。注意保留漏水证据、报修记录等材料，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - -
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