婚前买的房婚后怎么还贷才算个人财产？-买房

共1个回答

ask9197923173 丨Lv 1

婚前购房婚后还贷的财产归属问题需要结合实际情况分析。若购房时已签订贷款合同并开始还款，婚前偿还部分及对应增值属于个人财产。婚后继续还贷的资金来源是关键：使用婚前个人存款专款专用偿还贷款，且有完整流水记录证明资金独立性，这部分仍可认定为个人财产。若使用婚后收入偿还，即使仅由一方工资支付，由于工资收入属于夫妻共同财产，偿还部分通常视为共同财产投入。但房屋产权登记在个人名下且未加名的情况下，离婚时房屋仍归登记方所有，需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。建议通过书面协议明确还贷资金来源，保留还款凭证、银行流水等证据。对于混合资金还款的情况，需根据资金比例进行分割计算。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报