婚前房产赠与需要缴纳哪些费用？-买房

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ask2956095689 丨Lv 1

婚前房产赠与涉及的费用主要包括契税、个人所得税、公证费等。契税按照房产评估价的3%-5%缴纳，具体比例由地方规定；若受赠方非直系亲属，契税可能更高。个人所得税一般按评估价的20%征收，但符合相关规定的直系亲属赠与可申请免征。公证费通常为房产评估价的0.2%-0.5%，需通过正规公证机构办理。办理流程中还需注意房产评估费用，通常为评估价的0.1%-0.5%。若房产有未结清贷款，需先还清或与银行协商变更债务人。此外，部分地区可能收取登记费、印花税等小额费用，建议提前咨询当地不动产登记中心。需特别说明的是，婚前赠与若未明确约定归属，后续可能引发财产纠纷。建议通过书面协议明确赠与性质，并完成过户登记以确保效力。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前核实当地具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报