购房多年未拿到房产证该如何解决（注：根据要求，原问题只有标题，因此只改写标题。新标题在保留原意基础上更口语化，删除了"律图"等字样，未超过50字。）-买房

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ask209256938 丨Lv 1

购房后长期未取得房产证，需从开发手续、合同约定、行政流程三方面分析。若开发商未完成竣工验收备案等必要手续，可敦促其尽快办理；若因历史遗留问题导致登记受阻，可向住建部门申请协调处理；若已符合办证条件但开发商拖延，可凭购房合同自行申请办理。建议先与开发商书面沟通，留存证据，必要时通过法律途径主张违约金或损失赔偿。注意事项： 1. 查验购房合同中关于房产证办理时间的明确约定； 2. 保留购房发票、契税凭证等全套材料； 3. 对开发商提出的"正在办理"等说辞，要求其出具书面进度说明。特殊情形处理： - 安置房需补缴土地出让金后方可办理； - 抵押未解除的需开发商还贷后注销抵押登记。若协商无果，可向房屋所在地不动产登记中心投诉或寻求司法救济。- AI整理生成 -

+1 2025-12-21 北京市举报