婚后房产能过户给单独一方吗？-买房

共1个回答

ask4678871997 丨Lv 2

婚后房产过户给单独一方是可以操作的，但需要区分具体情况。如果房产是夫妻共同财产，需要双方协商一致并签署书面协议，明确将产权归属其中一方。办理过户时需携带身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理手续。若房产原本就是一方婚前个人财产，产权人有权自行处置，但为避免纠纷，建议通过书面形式确认财产归属。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户。过户可能涉及契税、个人所得税等费用，具体标准各地不同。如果夫妻间通过赠与方式过户，部分城市可免征个人所得税，但后续若出售该房产，可能按差额20%征税，需提前了解政策。产权变更后，建议及时更新房产证信息，避免影响后续交易。若双方对房产分割存在争议，可先通过协商或调解解决，必要时再通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报