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共1个回答
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ask7473804578 丨Lv 1
房东违约是否需要支付违约金，关键要看租赁合同的具体约定。如果合同中对违约金有明确条款，比如房东提前收回房屋需支付两个月租金作为赔偿，那就必须按约定执行。没有书面合同的情况下，双方可以协商补偿金额，协商不成可向当地调解机构申请调解。违约金数额通常不超过实际损失的30%，法院会根据违约造成的实际影响来判定。比如租客因突然搬离产生的中介费、临时住宿费等，都可能被认定为合理损失。要注意保留租金转账记录、沟通记录等证据，这对后续维权很重要。有些房东会以"房屋自住"为由违约，这种情况需要房东提供真实自住证明。若发现房东违约后立即将房屋高价另租，租客可以主张更高赔偿。建议遇到纠纷时先通过居委会或街道司法所调解，效率更高成本更低。- AI整理生成 - -
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